Наша строительная компания "СимСтройСервис" оказывает помощь в оформлении необходимых для получения разрешения на строительство документов. Разрешение удостоверяет право владельца, арендатора, пользователя, собственника объекта недвижимости производить строительство или реконструкцию. ИРД (Исходно-разрешительная документация) определяет:
границы застраиваемого земельного участка, приблизительные технико-экономические данные строительного объекта, требования для реконструкции, проектирования и строительства согласующих организаций, и включает в себя главные требования и рекомендации по объемно-пространственному решению объекта, его размещению, этапов проектирования. Срок подготовки Исходно-разрешительной документации - до 6 месяцев. ИРД подлежит в установленном порядке согласованию и регистрации в Службе Государственного градостроительного кадастра. Это установлено Распоряжением Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
Акт разрешенного использования участка территории объекта недвижимости для производства строительных работ или реконструкции включает в себя параметры, требования и условия по объекту недвижимости. Постановление о возможности и порядке подготовки Акта принимается на основании заявления заказчика (застройщика) регламентной Комиссией Архитектурного совета Москомархитектуры в течение одного месяца. Москомархитектурой осуществляется подготовка и оформление Акта. Он регистрируется в Службе Государственного градостроительного кадастра, являясь неотъемлемой частью решения о строительстве объекта недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства Москвы "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50" от 28 сентября 2004 г. № 671-ПП. Проектно-сметная документация на строительство здания, загородного коттеджа и на реконструкцию объектов недвижимости разрабатывается проектной организацией, которая обязана иметь лицензию на проектирование. Документация разрабатывается по этапам - стадиям, в зависимости от степени сложности проектируемого объекта, в строгом соответствии с ИРД и утвержденным Заказчиком заданием на проектирование. Проектная документация на объект недвижимости подлежит утверждению уполномоченными организациями, и передается для экспертного заключения в Мосгосэкспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст. 48, ст. 49 Гл. 6, а также Распоряжением Мэра Москвы "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ .
Разрешение на строительство объекта недвижимости (дом, здание), реконструкцию объекта удостоверяет право заказчика - застройщика осуществлять строительство и реконструкцию. Москомархитектура выдает Разрешение на строительство, реконструкцию. Разрешение регистрируется, оформляется на основании пакета документов.
|
|
